139-1653-5699
您现在的位置是:网站首页>厂房拆迁 > 正文

小产权房拆迁有补偿吗?

来源:上海拆迁律师网  作者:上海拆迁律师  时间:2017-09-28

  摘要:小产权房不具备普通商品房的法律性质,在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护。若遇到国家拆迁,很难得到相应的拆迁补偿。下面由上海厂房拆迁律师详细讲解。

  一般地,合法所有的房屋被依法征收拆迁后,将会按规定给予补偿。而小产权房属于集体所有,所以被政府依法征收拆迁后,买卖双方也会考虑是否可以获取拆迁补偿。不过,这需要根据建造小产权房的用地进行判断。

  实践中,小产权房被依法拆迁后是否获得补偿情况如下:

  1、在集体建设用地上建成的房子,所有人依法履行了审批手续,属于合法所有的房子。被依法纳入征收拆迁范围的,可以获得拆迁补偿。

  2、在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房子,属于违章建筑。按规定,拆除违章建筑,不予补偿。

  另外,小产权房被拆迁后将会得到以下的补偿:

  1、被征收房屋价值的补偿;

  2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;

  4、补助、奖励。

  若是对拆迁补偿不满意,那么可以积极采取以下途径维权:

  1、先不签拆迁安置协议,避免因为签约造成违约并遭受损失;

  2、在规定期限内提起行政裁决或行政复议,要求重新制定拆迁补偿方案。

  3、申请行政复议未能解决纠纷,可以到法院提起行政诉讼,通过诉讼的方式解决赔偿纠纷。

  最后,小产权房被依法拆迁,并依法获取拆迁补偿后,有些人将小产权房卖了之后,可能会导致出现其他的补偿对象。但是,因为小产权房买卖合同无效,所以一旦双方协商不成,可能会导致其他纠纷,所以大家要慎重购买小产权房。

分享到:
本站关键词:上海拆迁律师上海拆迁补偿律师上海征地拆迁律师上海赵玉娟律师

地址:上海市浦东新区世纪大道1198号世纪汇广场一座12楼   

联系电话:13916535699

网站统计

深圳刑事辩护律师  武汉离婚律师  厦门律师事务所  十堰律师  安惠系统 

咨询热线:

13916535699
咨询热线: