房屋征地拆迁补偿标准

　　摘要：房屋征收拆迁前，先对被拆迁人进行补偿，那么房屋征地拆迁补偿标准是什么？下面就由小编来告诉大家。

　　一、各种补偿金的类型

　　(1)房屋补偿费(又称房屋重置费)

　　这个补偿费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度来分成不同等级，通常按平方米单价计算。

　　(2)周转补偿费

　　这个补偿费用于安抚被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，根据临时居住条件不同，每月按被拆迁房屋住户的人口予以补贴。

　　(3)奖励性补偿费

　　这个用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利的奖励费，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，这是由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

　　(4)由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

　　房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

　　二、房屋拆迁补偿计算标准

　　1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

　　2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

　　三、房屋拆迁安置费补偿标准

　　被拆迁人或承租人的房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

　　此外，特别注意的是，如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。

　　最后，我们一定要弄清楚房屋征拆补偿标准的内容，以免在房屋征拆时得不到自己应得的利益。