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征地拆迁补偿过低怎么办

来源:君澜投资理财专业网  作者:上海投资理财律师  时间:2018-11-14

  摘要:征地拆迁补偿不合理,很容易产生纠纷,如果被征收人觉得补偿过低,就不要签任何协议,可通过合法手段来维护自己合法权益。具体内容请看下文。

  一、拆迁补偿规定

  拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

  房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。

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  二、征地拆迁补偿标准应该是多少

  1、征地:征地补偿费包括3项:即土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。土地补偿费和安置补助费是按照该耕地被征收前3年平均年产值的若干倍计算,《土地管理法》规定最高30倍。但按照《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定已经突破了30倍。“依照现行法律规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使被征地农民保持原有生活水平的,不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的,省、自治区、直辖市人民政府应当批准增加安置补助费。土地补偿费和安置补助费的总和达到法定上限,尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的,当地人民政府可以用国有土地有偿使用收入予以补贴。”

  2、拆迁:《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

  三、征地拆迁给的补偿过低,我们应该怎么办

  如果根据现有情况,不能确定占地(或拆迁)是否合法,而补偿过低,首先应拒绝在补偿协议及相关材料上签字并拒绝占地。

  四、我们如何能够获得合理补偿

  征地拆迁补偿费是否合理的前提是征地拆迁是否合法,被征迁人遇占地或拆迁时,首先关注的是补偿标准或怎样才能提高补偿,而补偿的提高需要关注的根本问题是占地的合法性。

  总的来说,被征迁人一定要知道,凡事不能过度的急切迫求赔偿。如果补偿不合理,必须保持冷静,要知道,心急是吃不了热豆腐的,要达到一定的赔偿,要从征迁各个环节的合法性入手,通过法律来维护自己的利益,让对方主动给予合理补偿。

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