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房屋征收的主体有哪些?

来源:君澜投资理财专业网  作者:上海投资理财律师  时间:2018-11-26

  摘要:政府想征收居民百姓居住房屋的土地使用权,需要办理相关的手续,而且征收主体必须适格,那么房屋征收的主体有哪些?房屋征收具体流程是怎样的?下面由小编详细讲解。

  一、房屋征收的主体有哪些?

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条确定:

  1、征收主体:市县人民政府。

  2、实施部门:市、县级人民政府确定的房屋征收部门,一般为市县人民政府房屋征收补偿办公室。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。

  3、被征收人:征收范围内房屋所有权人、公房使用权人、未经登记建筑所有权人等。

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  二、房屋征收的具体流程

  1、进行项目征收立项,并做好项目前期调查摸底;

  2、房屋征收部门拟定征收补偿方案并报县区政府;

  3、对拟征收房屋进行调查登记并公布调查情况 ;

  4、有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理;

  5、政府部门组织补偿方案论证并公布征求公众意见,征求意见期限不得少于30日。(旧城改造项目组织被征收人和公众代表听证会);

  6、县 区政府公布征求意见情况、听证会情况和根据公众意见、听证会情况修改情况,并对征收补偿方案重新修订公布,同时做好社会稳定风险评估;

  7、县区政府作出房屋征收决定,涉及被征收人数量较多的,经县区政府常务会议讨论决定

  8、公布房屋征收决定,做好房屋征收决定宣传解释工作。

  9、由被征收人选择征收评估机构;

  10、房屋征收部门与被征收人签订补偿协议,在规定期限内达不成协议的,由房屋征收部门报请作出征收决定的人民政府作出补偿决定,并依法送达被征收人并在房屋征收范围内公告;

  11、被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼;

  12、对于在法定期限内不执行补偿决定也不申请行政复议或不提起行政诉讼的,有房屋征收决定的人民政府依法申请人民法院强制执行。

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