139-1653-5699
139-1826-5907
您现在的位置是:网站首页>厂房拆迁 > 正文

拆迁安置方式有几种?

来源:君澜投资理财专业网  作者:上海投资理财律师  时间:2018-11-27

  摘要:拆迁补偿安置方式主要包括货币补偿、产权调换、货币补偿和产权调换相结合。拆迁安置方式主要包括原地安置和异地安置。下面由小编详细讲解。

\

  一、拆迁补偿安置方式有几种?

  实践中,拆迁补偿安置方式主要有三种:货币补偿;产权调换;货币补偿和产权调换相结合。货币补偿是指接受委托的房地产价格评估机构根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估的办法确定房屋价值,拆迁人根据评估价格给予被拆迁人金钱补偿。产权调换是指拆迁人将自己的房屋和用于安置的房屋进行调换,并结算房屋差价,实行多退少补的一种补偿方式。

  二、拆迁安置方式有几种?

  针对拆迁实践中一些房地产开发商为追求高额利润,为被拆迁人提供的安置房规划设计不合理、工程质量差,甚至没有经过竣工验收就交付使用等严重侵害被拆迁人利益的情况,《城市房屋拆迁管理条例》第28条规定,拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋,用于拆迁安置。

  拆迁安置的方式,主要表现为两种:一种是原地安置,另一种是异地安置,具体应由当事人协商解决。拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。

  三、哪些人可以作为拆迁安置的对象?

  根据《城市房屋拆迁管理条例》第4条的规定,拆迁安置的对象应当是被拆迁人。同时,对房屋使用人的利益也予以保护,如在拆迁出租房屋时,拆迁补偿安置协议由拆迁人、被拆迁人、被拆迁房屋的承租人三方签署;拆迁出租房屋时,被拆迁人和承租人对解决租赁关系达不成协议的,拆迁补偿实行产权调换,并且承租人有权承租产权调换房。

分享到:
本站关键词:上海拆迁律师上海拆迁补偿律师上海征地拆迁律师上海赵玉娟律师

地址:上海市浦东新区世纪大道1198号世纪汇广场一座7楼 01-04单元(潍坊路路口),地铁2、4、6、9号线7号出口   

联系电话:139-1653-5699 139-1826-5907

网站统计

金华律师  深圳刑事辩护律师  借名买房  劳动法律咨询网  北京房产律师  三亚律师  离婚法律网  广州刑事律师  武汉离婚律师  离婚律师咨询  遗嘱继承律师  厦门律师事务所 

咨询热线:
139-1826-5907
139-1653-5699