拆迁安置方式有几种？

　　摘要：拆迁补偿安置方式主要包括货币补偿、产权调换、货币补偿和产权调换相结合。拆迁安置方式主要包括原地安置和异地安置。下面由小编详细讲解。

　　一、拆迁补偿安置方式有几种？

　　实践中，拆迁补偿安置方式主要有三种：货币补偿；产权调换；货币补偿和产权调换相结合。货币补偿是指接受委托的房地产价格评估机构根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定房屋价值，拆迁人根据评估价格给予被拆迁人金钱补偿。产权调换是指拆迁人将自己的房屋和用于安置的房屋进行调换，并结算房屋差价，实行多退少补的一种补偿方式。

　　二、拆迁安置方式有几种？

　　针对拆迁实践中一些房地产开发商为追求高额利润，为被拆迁人提供的安置房规划设计不合理、工程质量差，甚至没有经过竣工验收就交付使用等严重侵害被拆迁人利益的情况，《城市房屋拆迁管理条例》第28条规定，拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。

　　拆迁安置的方式，主要表现为两种：一种是原地安置，另一种是异地安置，具体应由当事人协商解决。拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。

　　三、哪些人可以作为拆迁安置的对象？

　　根据《城市房屋拆迁管理条例》第4条的规定，拆迁安置的对象应当是被拆迁人。同时，对房屋使用人的利益也予以保护，如在拆迁出租房屋时，拆迁补偿安置协议由拆迁人、被拆迁人、被拆迁房屋的承租人三方签署；拆迁出租房屋时，被拆迁人和承租人对解决租赁关系达不成协议的，拆迁补偿实行产权调换，并且承租人有权承租产权调换房。