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店铺征收拆迁怎么补偿?

来源:君澜投资理财专业网  作者:上海投资理财律师  时间:2019-01-04

  摘要:一般店铺征收拆迁是有相应的补偿,那么店铺征收拆迁怎么补偿?下面由小编详细讲解。

  店铺征收拆迁怎么补偿?

  商铺补偿依据主要规定在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

  (一)被征收房屋价值的补偿;

  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

  其中,被征收房屋价值是以拆迁公告下发时的市场价为标准。所谓“市场价”就是指当时当地的房市价,最简单的方法可参考拆迁房屋周遭的同类房屋的价格。

  对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,主要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。因各地区的经济水平、市场环境等有所不同,具体办法由割省、自治区、直辖市具体制定。

  另外,值得注意的是:除去以上基本的补偿依据规则,在商铺拆迁的时候应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。其中包括了必须先补偿,再搬迁的程序要求。

  以上就是关于“店铺征收拆迁怎么补偿”的内容。店铺征收拆迁的补偿方式包括货币补偿和产权置换,被征收人可以自主选择补偿方式。

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