拆迁安置房贷款办理条件

　　摘要：你知道动迁房能否贷款?拆迁安置房在满足一定条件的情况下是可以贷款的，对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同，下文上海拆迁律师将详细介绍。

　　一、动迁房可以贷款吗?

　　动迁房即是拆迁安置房。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

　　拆迁安置房在满足一定条件的情况下是可以贷款的。

　　二、拆迁安置房贷款办理条件

　　对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以参考以下办理条件：

　　1、具有本市区常住户口或有效居留身份;

　　2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;

　　3、实际发生拆迁安置房的行为;

　　4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;

　　5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力;

　　6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

　　三、拆迁安置房贷款申报需提交的材料

　　凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的，均需提供以下材料：

　　1、夫妻双方身份证;

　　2、户籍证明;

　　3、结婚证(未婚证明);

　　4、收入证明;

　　5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水;

　　6、房屋登记信息证明;

　　7、拆迁安置协议;

　　8、首期付款凭据、银行对账单;

　　9、管理中心要求的其他材料。

　　注意：上述所有材料都必须出示原件，并提供复印件3份。

　　四、拆迁安置房贷款的办理流程

　　1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载;

　　2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明;

　　3、未婚者需到民政部门开具未婚证明;

　　4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取);

　　5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理;

　　6、中心审批贷款，借款人与承办银行签订合同;

　　7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续;

　　8、承办银行审批、发放贷款。