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在拆迁中被拆迁人有哪些权利和义务

来源:君澜投资理财专业网  作者:上海投资理财律师  时间:2018-10-31

  摘要:在拆迁过程中,作为被拆迁方,依法获取拆迁补偿安置的权利,在享受权利的同时也要承担相应的义务。下面由小编详细介绍被拆迁人的权利义务。

  被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人和被拆除房屋及其附属物的使用人。被拆迁人可以是对房屋享有所有权的人,即所有人;也可以是对房屋享有合法使用权的人,即使用人;还可以是对房屋享有共有权的人,即共有权人。

  一、被拆迁人的权利

  在拆迁实施过程中,被拆迁人享有以下权利:

  ①除受限制的补偿方式外,被拆迁人有选择补偿的权力,有依法获取拆迁补偿与安置的权力。

  ②享有与拆迁人平等协商、对话、签订拆迁补偿安置协议的权利;

  ③享有对拆迁补偿安里政策的知情权和对拆迁补偿安置过程的监督权;

  ④对房屋丈量、评估有异议时,有重新申请丈量、复核的权利;

  ⑤在协商补偿安置过程中,与拆迁人发生纠纷而达不成协议的,有申请裁决的权利;

  ⑥对裁决不服时,有提起行政诉讼的权利;

  ⑦认为强制拆迁,将使自己的合法权益遭受无法弥补的损失时.有申请执行部门暂缓强制拆迁的权利;

  ⑧对拆迁人拒不履行拆迁协议,侵犯自身合法权益时,有提起民事诉讼的权利。

  二、被拆迁人的义务

  在拆迁实施过程中.被拆迁人必须履行以下义务:

  ①在协议书或裁决书规定的搬迁期限内完成搬迁;

  ②及时提供被拆迁房厦的权属、批建手续、租赁合同、营业执照等有关资料;

  ③有配合公证机关、评伪机构、拆迁单位办理证据保全、丈量、评估的义务;

  ④对自己主张的事项负有举证的责任。

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