非居住房屋拆迁补偿如何计算

　　摘要：随着社会经济的快速发展，城市化进程加快，房屋拆迁越来越多。那么非居住房屋拆迁补偿如何计算的呢？

　　征地补偿标准规定每两年调整一次。上次是２０１１年１２月３１日调整，２０１２年１月１日施行。２０１２年１１月２８日，国务院常务会议讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案（草案）》，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。有业内专家推测，此次修改，主要内容是提高征地补偿数额，提高额度可能至少为现行标准的１０倍。

　　拆迁非居住房屋怎么补偿

　　１、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价＋相应的土地使用权取得费用。

　　２、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，由房地产估价机构评估。

　　３、其他补偿：还应当补偿被拆迁人下列费用：

　　（１）按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。

　　（２）无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。

　　（３）因拆迁造成停产、停业的适当补偿。

　　４、其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍，以及其他地上构筑物的补偿，按照当地有关地上附着物标准执行。