139-1653-5699
您现在的位置是:网站首页>办公楼拆迁 > 正文

关于企业拆迁赔偿的四大块内容

来源:上海拆迁律师网  作者:上海拆迁律师  时间:2017-06-28

  摘要:目前关于企业拆迁的赔偿的问题闹得沸沸扬扬,那么到底企业拆迁赔偿的具体内容是什么呢?下面让上海拆迁律师为你做具体介绍。

  法律知识链接:

  企业拆迁赔偿主要有四块内容:

  一是房产价值赔偿。

  房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;

  企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。

  二是设备设施赔偿。

  设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因:

  1、是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;

  2、是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;

  3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。

  三是停产停业赔偿。

  停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。

  四是搬迁奖励赔偿。

  搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。

  此外,企业无形资产的赔偿争议是最大的,一般在实践操作中比较困难。理论上企业无形资产是存在的,但举证和认可有比较大的难度,所以基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充。

分享到:
本站关键词:上海拆迁律师上海拆迁补偿律师上海征地拆迁律师上海赵玉娟律师

地址:上海市浦东新区世纪大道1198号世纪汇广场一座12楼   

联系电话:13916535699

网站统计

深圳刑事辩护律师  武汉离婚律师  厦门律师事务所  十堰律师  安惠系统 

咨询热线:

13916535699
咨询热线: