公租房拆迁哪些人获得补偿款？

　　摘要：公租房拆迁哪些人获得补偿款？根据相关规定，拆迁补偿的受偿方为被拆迁人，即被拆迁房屋的所有权人。下面由上海厂房拆迁律师详细讲解。

　　拆迁房屋的时候，一般拆迁补偿款就是给被拆迁房屋的所有人。但是，实际中，有些被纳入拆迁范围的房子属于公租房，那么在补偿款发下来的时候就需要承租人跟同住人分割一下。

　　在规定上，在公共租赁房屋拆迁获得拆迁补偿款后，下面几种人就有权要求分割补偿款：

　　１、在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口，已经实际居住一年以上，并且已经没有其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。

　　２、具有住处的常住户口，到拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使说居住还没到一年，也视为同住人。但他在该处取得拆迁补偿款后，一般是没有权利再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。

　　３、无住处的常住户口，到拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住了满五年的，就有权分割。

　　４、在被拆迁公有住房处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也还没有取得福利性房屋的。

　　５、房屋拆迁时，因在服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出被拆公有住房的，且在本市他处也没有福利性房屋的。

　　而公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割，有两处以上公租房承租人的，那么他就对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。

　　此外，承租人在下列几种特殊情况中，可以享有多一点拆迁补偿：

　　１、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按平均分割所得的补偿款，无法取得房屋保证正常生活的。

　　２、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付较多款项的。

　　３、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。

　　一般来说，拆迁房屋的首要原则就是保障被拆迁人居住，所以上面几种情况就是实际保障被拆迁人生活需要的。要是因为拆迁出现纠纷的话，毕竟是生活居住的问题，建议最好就是双方看看能不能协商下来，要是协商没用的话，建议最好就及时找个专业律师咨询下。