房屋拆迁补偿计算标准

　　摘要：随着房屋拆迁活动的开展，拆迁补偿成为一个不可避免的问题，那么房屋拆迁补偿怎么计算？房屋拆迁安置费又是怎么算？对拆迁补偿不满意怎么办？下面由上海拆迁律师为大家讲解。

　　一般来说，被纳入拆迁的房屋，拆迁人需要按规定给被拆迁人一定的补偿。不过，实际中，很多人只知道有补偿拿，但是不知道拿多少。实际中，房屋拆迁补偿的计算方式，基本是按照下面的标准来的：

　　１、房屋拆迁补偿计算标准

　　（１）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。

　　（２）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

　　２、房屋拆迁安置费计算标准

　　（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

　　注：

　　１、如果拆迁人提供周转房且是拆迁房屋使用人居住，则上面公式的第二项的补助费就是０；

　　２、如果拆迁房屋属于住宅房屋，那么公式第四项的赔偿费就是０。

　　因此，如果你按照上面的公式计算出拆迁人给的补偿不对的话，那么你就要及时去找对方谈谈究竟是怎么回事，看看有没有可能出现计算错误什么的。

　　你对拆迁补偿不满意的，这种时候你不需要过于着急，可以按照下面的途径维护你的权利：

　　１、先不要签订任何拆迁安置协议，避免因为签了会造成违约因此就遭受损失。

　　２、你对拆迁补偿不满意的，可以及时提起行政裁决或行政复议，要求重新制定拆迁补偿方案。

　　３、若是去申请行政复议依然没有解决纠纷，那你可以到法院提起行政诉讼，通过诉讼的方式解决赔偿纠纷。

　　实践中，一般拆迁的话都会涉及较多权益人，要是你们多数人给的补偿都少了的话，或是就你个人被拆迁面积较多，因此损失较大的，建议最好就是找个专业律师介入较为合适。