139-1653-5699
139-1826-5907
您现在的位置是:网站首页>居民拆迁 > 正文

房屋拆迁评估不签字会生效吗?

来源:君澜投资理财专业网  作者:上海投资理财律师  时间:2018-12-18

  摘要:房屋拆迁时,需要委托专业估价机构对被拆迁的房屋进行评估,评估之后就会作出评估报告,若房主不在房屋拆迁评估上签字会不会生效?请看下文。

  一、房屋拆迁评估不签字会生效吗

  1、生效,这肯定是评估青苗费或房屋及附属物,如果补偿标准过低,可以采用声东击西的计策,调查他们的征收违法,从而制止项目进程,从而提高补偿。

  2、房屋评估报告送达给个人,是有效的,如果对评估结果不服,可以申请重新评估或者复议,补偿不合理,建议不要签字,及时委托律师维权。

\

  二、房屋拆迁评估依据有哪些

  拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种:市场评估价、商品房交易均价、重置价,它们用途各有不同,在不同情形下分别适用。

  1、拆迁评估市场评估价

  市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

  2、拆迁评估交易均价

  商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

  3、拆迁评估重置价

  重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

分享到:
本站关键词:上海拆迁律师上海拆迁补偿律师上海征地拆迁律师上海赵玉娟律师

地址:上海市浦东新区世纪大道1198号世纪汇广场一座7楼 01-04单元(潍坊路路口),地铁2、4、6、9号线7号出口   

联系电话:139-1653-5699 139-1826-5907

网站统计

金华律师  深圳刑事辩护律师  借名买房  劳动法律咨询网  北京房产律师  三亚律师  离婚法律网  广州刑事律师  武汉离婚律师  离婚律师咨询  遗嘱继承律师  厦门律师事务所 

咨询热线:
139-1826-5907
139-1653-5699