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城中村拆迁时,房屋应该怎么补偿

来源:上海拆迁律师网  作者:上海拆迁律师  时间:2020-05-14

城中村拆迁时的补偿方案是当地政府决定的,所以这个问题需要询问当地政府。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。 二、如何收集暴力征地证据 (一)我们的承包证、土地租赁合同等证明我们是土地使用权人的证明材料。 (二)我们的户口本、户籍人口等证明土地所承载人口的证明材料。 (三)对方使用暴力手段的现场录音、录像、照片是暴力征地证据最直接的。 (四)对方在违法征地过程中发布的公告、通知、评估单等材料。 (五)我们的土地上的农作物照片、树木的照片等地上物的证明材料。 (六)从政府获得的对方征地批文、规划、土地使用权等材料。

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