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房屋拆迁补偿协议签订需要注意什么事项

来源:上海拆迁律师网  作者:上海拆迁律师  时间:2020-05-14

签订拆迁安置补偿协议的第一项内容即是要明确拆迁人与被拆迁人的主体是谁。一份合法有效的协议首要内容就是要有适格的主体,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。其中的民事权利能力是指公民、法人或其他组织依法享有权利与承担义务的资格,民事行为能力是指公民、法人或其他组织通过自己的行为享有权利与承担义务的资格。
拆迁行为的前提   
在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,适用条例。拆迁必须符合城市规划,有利于城市旧区改造和生态环境改善,保护文物古迹。 房屋拆迁补偿协议签订需要注意什么事项   
房屋拆迁补偿协议的内容有哪些   
房屋拆迁补偿协议的内容通常包括:   
1、拆迁补偿方式,协议中载明货币补偿或者产权调换。   
2、补偿方式相关的补偿金额或者安置用房结构、面积、地点等。   
3、搬迁期限、搬迁过度方式和过度期限。   
4、搬迁相关的补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式。   
5、违约责任和争议解决的方式。   
6、当事人约定的其他条款。   
法律依据: 《城市房屋拆迁管理条例》规定: 补偿、安置协议订立后,可以向公证机关办理公证,并送房屋拆迁主管部门备案。   
拆除依法代管的房屋,代管人是房屋拆迁主管部门的,补偿、安置协议必须经公证机关公证,并办理证据保全。

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