2017农村拆迁补偿标准
来源:互联网 作者:上海拆迁律师 时间:2017-05-18
摘要:近年来,城镇化进程的加快,农村土地房屋拆迁的事件越来越多,一旦房屋需要拆迁,被拆迁人关心的莫过于农村房屋的拆迁补偿。下面详细介绍2017农村拆迁补偿标准以及房屋拆迁补偿纠纷的处理途径有哪些?
2017农村拆迁补偿标准
1、农村房子拆迁补偿的计算标准
房屋拆迁补偿费计算:宅基地区位补偿额*宅基地的面积+被拆迁的房屋重置成新价
2、农村房屋附属物补偿费的计算标准
地上的附着物按照当地的实际消费水平,抛出使用的损耗,进行等价的补偿。
3、房屋拆迁安置费的计算标准
房屋拆迁安置费计算:搬迁的补助费用+没有提供周转房子的情况下的临时安置补助的费用+超过过渡期以后的临时安置补助费用+非住宅房子因为停产、停业造成的损失补偿费。
房屋拆迁补偿纠纷的处理途径有哪些?
一、行政裁决
国务院令发布的《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。
二、行政或司法强制
(一)行政强制:被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。
(二)司法强制:被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁,必须非常慎重。
三、民事仲裁或民事诉讼
拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
以上就是关于2017农村拆迁补偿标准的相关内容,鉴于拆迁的复杂性和专业性,对于法律关系复杂的拆迁,建议最好咨询拆迁律师,在专业拆迁律师的指导下制定拆迁策略。
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