强制拆迁合法吗？

　　始于20世纪九十年代的大规模城市房屋拆迁，至今已走过十几个年头，拆迁己经成为人们这个社会进步、城市发展的必经途径之一。所以近年来，因为城市发展，城市改造等涉及到拆迁问题经常会引起一些拆迁纠纷，例如强制拆迁等，那么对于强制拆迁合法吗？

　　一、什么情况下可以强制拆迁？

　　强制拆迁有两种方式：

　　一种是行政强拆，经房屋拆迁管理部门申请，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁。

　　另一种是司法强拆，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。

　　二、现在我国唯一合法的拆迁方式只有司法强拆，未经法院行政裁决做出的拆迁均为非法拆迁，都是为法行为。

　　合法的强制拆迁，应当考虑以下因素：

　　1、拆迁人应当依法办妥拆迁手续，如拆迁许可证等。

　　2、拆迁公告规定的拆迁期限已届满：

　　（1）补偿安置协议、裁决所定的拆迁期限已经届满；

　　（2）主管部门或人民法院签发的公告指定的搬迁期限已届满。

　　3、被拆迁人无正当理由拒不搬迁的。

　　4、经多次劝解，做思想工作仍不能奏效的。

　　5、拆迁人须对被拆迁人给予货币补偿或提供拆迁安置用房、周转用房，被拆迁人拒绝接受的，拆迁人可以申请提存，以保证被拆迁人获得权利的补救。

　　6、拆迁人已经为被拆迁人做了必要的安置和补偿，被拆迁人无正当理由在拆迁公告规定的期限内仍拒绝搬迁，此项条件是强制执行的前提条件。

　　7、在实施强制拆迁前，拆迁人应向公证机关办理被拆除房屋有关事项的证据保全。证据保全目的是使其能证明被拆除房屋基本情况的原始证据事实不会因拆除等原因而消灭或破坏，一旦事后发生纠纷时可以及时查询。

　　国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》赋予行政机关强制拆迁的权力，但对行政强制拆迁执行的程序没有作出规定。建设部颁布的《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》对行政强制拆迁执行的程序做了一些规定。在行政强制拆迁执行时必须严格按照行政强制拆迁的程序规定，更要注重行政强制拆迁执行时的程序规定，以确保行政强制拆迁的执行符合法定程序。