我国安置房有预售证吗？

　　摘要：安置房是政府进行城道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。那么我国安置房有预售证吗？买卖安置房的注意事项是什么？下面由上海厂房拆迁律师详细解答。

　　一、我国安置房有预售证？

　　安置房要分土地性质的，如果是集体土地性质的，则没有预售证的，只能居住使用，不能买卖的！

　　如果是国有出让土地的，就要有预售证的，这样的房子是可以放心购买的！

　　二、买卖安置房的注意事项是什么？

　　１、安置房能不能贷款

　　如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。

　　２、房产证问题

　　安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。

　　有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。

　　３、房屋质量问题

　　安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。

　　４、交易时间问题

　　（１）上市时间限制

　　很多安置房在交易的时间上政府会有所限制，因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。

　　（２）安置房交易时间长风险大

　　安置房价格，但是如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的购房者。

　　５、房屋设计问题

　　安置房一般电梯配比较低，这样势必或造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。